專利名稱：適合中國人口結(jié)構(gòu)的工業(yè)化住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及一種單元式多層住宅及其生產(chǎn)施工方式。
我國長期堅(jiān)持的計(jì)劃生育政策，已使城市家庭小型化，三口人的核心家庭占一半以上，與此同時，我國60歲以上的老人已超過10％，老齡化社會已經(jīng)到來，中老年人的居住問題已成為重大的社會問題。許多中老年人在心理上并不愿意住進(jìn)專門建造的“老人公寓”，我國尊老敬老的傳統(tǒng)道德決定了以家庭養(yǎng)老為主導(dǎo)模式，城市中四、五口人的家庭大部分是由三口人的核心家庭加上一或兩個老年人構(gòu)成的三代共居型家庭。由于老年人和青年人在生活習(xí)慣、飲食結(jié)構(gòu)等方面存在著矛盾，需要一種使兩代人生活空間相對獨(dú)立的雙起居型住宅。我國還是典型的“未富先老”的國家，中低收入者約占80％，住宅應(yīng)以經(jīng)濟(jì)適用為主，爭取在較小的空間里創(chuàng)造較高的居住生活舒適度。
經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)量大面廣，建設(shè)方式應(yīng)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變。目前住房價格較高、質(zhì)量較差的很重要原因是工業(yè)化水平較低，規(guī)模太小，勞動生產(chǎn)率較低。工業(yè)化生產(chǎn)方式要求通過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，合理簡化產(chǎn)品規(guī)格，以盡可能少的構(gòu)件組合滿足多種功能需求。標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化是工業(yè)化住宅的基本矛盾。
本發(fā)明的目的是提供一種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工工業(yè)化的多層住宅，滿足我國城市家庭特有的人口結(jié)構(gòu)對住宅戶型的多種需求，綜合運(yùn)用各種工業(yè)化施工技術(shù)，提高住宅建設(shè)的速度和質(zhì)量，大幅降低成本。
本發(fā)明中住宅的每單元三開間一梯兩戶，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，橫墻承重，內(nèi)外墻貫通平直，盡量減少開間和進(jìn)深參數(shù)，簡化構(gòu)件規(guī)格，不僅有利于抗震，而且便于施工。
平面布局嚴(yán)格劃分服務(wù)空間和居住空間，廚房衛(wèi)生間完全集中在中間開間，與樓梯一起構(gòu)成服務(wù)空間；兩側(cè)開間純粹是居住空間，布置起居廳、餐廳、臥室和書房。
廚房衛(wèi)生間集中成為整體，不僅節(jié)省管線的長度和數(shù)量，且使樓板規(guī)格只有一種?？梢哉w降低樓板標(biāo)高，使排水橫管布置在較厚的墊層里，各種設(shè)備排水不必下穿樓板，設(shè)備可以靈活布置，用輕質(zhì)隔墻將整體式廚房衛(wèi)生間分別分隔成兩戶使用型和一戶使用型。
居住空間內(nèi)部由于沒有了服務(wù)空間，不受管道的制約，樓板的規(guī)格可以統(tǒng)一，居住空間內(nèi)沒有固定墻，用輕質(zhì)隔墻靈活分隔；開間的大小也可以根據(jù)戶型標(biāo)準(zhǔn)靈活調(diào)整，三口戶的核心家庭適用大開間，兩口戶的老人家庭適用小開間；對于四口戶和五口戶，不必增加新的開間，而是利用一戶使用型廚房衛(wèi)生間將兩側(cè)居住空間相連通，兩側(cè)全是小開間的組合適用于四口戶，大開間和小開間的組合適用于五口戶。通過靈活組合、自由分隔的方法，以最少的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件規(guī)格滿足了多樣化。下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施方案對本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)說明

圖1是分隔前的廚房衛(wèi)生間平面圖2是兩戶使用型廚房衛(wèi)生間平面圖3是一戶使用型廚房衛(wèi)生間平面圖4是樓梯間平面圖5是兩側(cè)為大開間的單元平面圖6是大開間分隔成三室兩廳住宅平面圖7是大開間分隔成三室兩廳帶保姆房的住宅平面圖8是兩側(cè)為小開間的單元平面圖9是小開間分隔成一室兩廳住宅平面圖10是分隔成三室三廳的雙起居型住宅平面圖11是兩側(cè)一大一小開間的單元平面圖12是分隔成四室四廳的雙起居型住宅平面圖13是分隔成三室兩廳和一室兩廳住宅平面圖14是單元組合平面圖15是樓梯間反方向的單元組合平面圖16是采用滑模建筑的構(gòu)件組合平面圖17是采用內(nèi)澆外砌建筑的構(gòu)件組合平面圖18是采用盒子式建筑的構(gòu)件組合平面圖19是預(yù)制內(nèi)外墻板的立面示意20是盒子式建筑的組裝施工示意1所示的廚房衛(wèi)生間主體結(jié)構(gòu)，采用兩側(cè)橫墻承重，整體式無梁樓板，開間3300，進(jìn)深6300?？客鈮Φ膬山歉饔幸慌潘⒐躘PL1]和[PL2]，靠外墻的中間是廚房排煙道[PY]，衛(wèi)生間中部采用預(yù)制的管道墻[1]排水。給水干管[JL]和煤氣干管[ML]位于樓梯間內(nèi)，便于戶外查表。廚房衛(wèi)生間樓板標(biāo)高降低，各種設(shè)備的排水橫管經(jīng)過墊層連接到立管，不用再穿樓板，設(shè)備可以靈活布置，這樣就可只用一種主體結(jié)構(gòu)滿足多種使用功能。
圖2中的廚房衛(wèi)生間分隔為兩戶使用型。雖然廚房開間1650較小，由于鋼筋混凝土承重墻僅140厚，輕質(zhì)隔墻60厚，廚房凈空可達(dá)1550，滿足新住宅規(guī)范要求。衛(wèi)生間內(nèi)可放置長1500的浴缸，浴缸[6]、座便器[5]和洗手盆[4]的排水管都接至管道墻[1]。兩戶廚房內(nèi)洗菜池[3]和洗衣機(jī)[2]的排水管分別接到排水立管[PL1]或[PL2]。
圖3中的廚房衛(wèi)生間分隔為一戶使用型，用通道連接兩邊的居住空間。座便器[5]位置保持不變，浴缸[6]與座便器[5]分開兩間，互不干擾使用。浴缸[6]和洗衣機(jī)[2]的排水管接至排水立管[PL2]，廚房內(nèi)洗碗機(jī)[7]和洗菜池[3]的排水管接至排水立管[PL1]。
樓梯間開間3300，做成三跑樓梯，平臺加寬使多功能戶門可向外開，居室內(nèi)不受影響。樓梯梯段凈寬增大到1190，便于攙扶老人上下樓(圖4)。層高2800時每個踏步高155，寬260，對老年人更舒適。樓梯梯段和平臺采用預(yù)制構(gòu)件，利用鋼牛腿與兩側(cè)承重墻焊接。
圖5所示的住宅單元，兩側(cè)居住空間為寬5400的大開間，進(jìn)深10800，樓板為無梁樓板，居住空間內(nèi)部沒有固定墻，成為可靈活分隔的大空間。開間5400可以分隔為3300的主臥室和2100的單人臥室，也可以分隔為3600的起居廳和1800的書房，形成三室兩廳的戶型，每套建筑面積81m2，適合三口人的核心家庭(見圖6)。有的核心家庭在孩子較小時需要保姆，在三室兩廳的基礎(chǔ)上用靈活隔斷隔出一間保姆房，孩子長大后，隔斷可以去掉或作為儲藏室(見圖7)。
圖8所示的住宅單元，兩側(cè)居住空間為寬3300的小開間，進(jìn)深10800，樓板為無梁樓板，居住空間內(nèi)部沒有固定墻，成為可靈活分隔的空間。廚房衛(wèi)生間為兩戶使用型，居住空間分隔成兩套一室兩廳的戶型，建筑面積54m2，適合二口人的老人家庭或不要孩子的夫婦。(見圖9)。廚房衛(wèi)生間為一戶使用型，兩側(cè)居住空間連通，分隔成三室三廳的雙起居型住宅，老人有自己的臥室和起居廳，休閑會客可以與兒女分開。建筑面積108m2，適合四口人的家庭(見圖10)。
圖11所示的住宅單元，兩側(cè)居住空間分別為寬5400的大開間和3300的小開間，進(jìn)深10800。廚房衛(wèi)生間為一戶使用型，兩側(cè)居住空間連通，分隔成四室四廳的雙起居型住宅，老年夫婦有自己的臥室、起居廳和餐廳，飲食、休閑、會客都可以與兒女分開。建筑面積135m2，適合五口人的三代共居型家庭(見圖12)。廚房衛(wèi)生間為兩戶使用型，兩側(cè)居住空間分別為一室兩廳和三室兩廳的戶型，適合一戶核心家庭和一戶二人家庭，也可作為鄰居型的三代共居家庭(見圖13)。雙起居型住宅使老年夫婦和青年夫婦生活空間既相對獨(dú)立，又緊密聯(lián)系，便于照顧老年人身體，老年人還可以幫助照顧孩子和家務(wù)，享受天倫之樂。三代共居型居住方式鼓勵贍養(yǎng)老人，家庭關(guān)系融洽，利于老年人的健康，符合我國傳統(tǒng)美德，具有重要的社會意義。
各單元均可單獨(dú)重復(fù)連接成住宅，也可以相互組合。圖14所示的住宅單元組合平面，由一個全部大開間單元、一個全部小開間單元和兩個一大一小開間單元形成最佳組合平面，可以分隔出三戶三室兩廳的住宅，一戶一室兩廳的住宅，三室三廳和四室四廳的雙起居型住宅各一戶，基本符合我國城鎮(zhèn)現(xiàn)階段家庭戶型比例，即三口戶∶二口戶∶四口戶∶五口戶＝50％∶16％∶16％∶16％。由于廚房衛(wèi)生間可以靈活分隔，還可根據(jù)實(shí)際需求變化調(diào)整住宅戶型比例。
不僅廳和臥室的朝向可以互換，樓梯間和廚房衛(wèi)生間的朝向也可以互換(見圖15)，適應(yīng)小區(qū)組團(tuán)圍合需要南入口和北入口兩種住宅平面，滿足不同地區(qū)和不同人的習(xí)慣。建議在住宅規(guī)劃時將住宅朝向布置成南偏東或南偏西45°左右，這樣由于外墻平直無遮擋，所有的房間都能有日照。
本發(fā)明的住宅平面簡單規(guī)整，結(jié)構(gòu)對稱，減少了構(gòu)件的規(guī)格，利于各種機(jī)械化施工技術(shù)的運(yùn)用。樓板因?yàn)橐?guī)格簡單，采用工廠預(yù)制或現(xiàn)場預(yù)制均可，內(nèi)外墻體根據(jù)各地不同工業(yè)化水平選擇現(xiàn)澆或預(yù)制。整體式廚房衛(wèi)生間樓板可以作成一塊大板[L3]，比預(yù)制條板規(guī)格少、整體性好、不滲水，又比現(xiàn)澆樓板施工快捷。兩側(cè)居住空間的樓板可用三塊規(guī)格相同的大板[L1]或[L2]組成，整體性好、質(zhì)量高，施工周期縮短。由于北京交通運(yùn)輸管制寬度是不大于3600，住宅進(jìn)深10800，可用三塊3600寬的大板[L1]或[L2]組成(見圖16)。
墻體現(xiàn)澆施工可采用兩種方法滑模建筑和大模板建筑。
滑模建筑即滑升模板現(xiàn)澆內(nèi)外墻體，利用墻體內(nèi)的鋼筋作支撐桿，將模板系統(tǒng)支撐在主鋼筋上，并利用油壓千斤頂帶動模板系統(tǒng)沿著支撐桿慢慢向上滑移，邊升邊澆筑混凝土墻體。滑模建筑施工要求精度很高，本發(fā)明住宅的外形簡單整齊、上下壁厚相同，施工比較容易控制。由于墻體施工速度很快，樓板施工不易跟上，影響總進(jìn)度?？墒褂每栈聪葘⒛０逑蛏峡栈欢胃叨?，再把預(yù)制大板吊裝插入墻中，邊滑邊施工樓板，整體性好，縮短了施工進(jìn)度。大樓板可采用現(xiàn)場塔下預(yù)制然后吊裝，不用另建預(yù)制工廠。
大模板建筑即內(nèi)墻用大型鋼模板整體現(xiàn)澆混凝土，外墻砌磚或用預(yù)制外墻板，又分別叫做內(nèi)澆外砌建筑和內(nèi)澆外掛建筑。由于大型鋼模板造價很高，鋼模板的種類和規(guī)格的多少直接影響到住宅造價。本發(fā)明住宅的承重內(nèi)墻貫通，長度儀一種，只需一種規(guī)格的大模板[MB1]。廚房衛(wèi)生間入口和入戶門寬度相同，只需在大模板[MB1]上面組合兩個相同的門洞模板[MB2](見圖17)。采用分段流水式施工，適合每單元作一個流水段，只須制備一個段所需的模板，輪流澆注養(yǎng)護(hù)和支拆模板，通過提高模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，減低成本。整體現(xiàn)澆的墻面質(zhì)量很高，甚至不用抹灰。澆筑時使用工廠預(yù)制的鋼筋網(wǎng)片，集中攪拌混凝土，通過混凝土泵進(jìn)行澆灌，這樣就以高度機(jī)械化代替了繁重的手工勞動，把現(xiàn)場變成臨時的房屋工廠。
在住宅需求量較大、工業(yè)化程度較高的地區(qū)，住宅的全部主體構(gòu)件都在工廠預(yù)制。將設(shè)備管線復(fù)雜的廚房衛(wèi)生間預(yù)制成整體式盒子[H1]，定型化的樓梯預(yù)制成盒子[H2]，居住空間的樓板使用預(yù)制大板[L1]或[L2]，承重內(nèi)墻由三塊相同的預(yù)制大板[N1]組成(見圖18)。大樓板和內(nèi)墻板寬度對應(yīng)相同，接縫整體性好，節(jié)點(diǎn)簡單，利于施工。山墻由三塊預(yù)制墻板[S1]、[S2]、[S1]組成，寬度和接縫與樓板對應(yīng)。大開間外墻預(yù)制大板[W1]、[W2]，小開間外墻預(yù)制大板[W3]、[W4]，其中預(yù)制大板[W1]、[W2]上的三個門窗洞口均勻?qū)ΨQ，減少了規(guī)格，使居住空間內(nèi)部分隔時大小房間的位置靈活(見圖19)。
建筑的大部分工作都在工廠里完成，施工現(xiàn)場吊裝構(gòu)件、處理節(jié)點(diǎn)，裝配化程度極高，以干法施工代替濕法施工，完全不受天氣影響，極大提高勞動生產(chǎn)率(見圖20)。
權(quán)利要求
1.一種單元式多層住宅，每個單元三開間一梯兩戶，其特征在于廚房衛(wèi)生間為整體式，完全集中在中間開間，各種設(shè)備靈活布置，用輕質(zhì)隔墻分隔成兩戶使用型或一戶使用型；兩側(cè)開間純粹是居住空間，內(nèi)部用輕質(zhì)隔墻靈活分隔，開間的大小根據(jù)戶型標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，三口戶的核心家庭適用大開間，兩口戶的老人家庭適用小開間；對于四口戶和五口戶，不必增加新的開間，而是利用一戶使用型廚房衛(wèi)生間將兩側(cè)居住空間相連通，兩側(cè)全是小開間的組合適用于四口戶，大開間和小開間組合適用于五口戶。
2.根據(jù)權(quán)利要求1的住宅單元，其特征在于服務(wù)空間開間3300，兩側(cè)居住空間中的大開間5400，小開間3300，進(jìn)深10800。
3.根據(jù)權(quán)利要求1或2的住宅單元，其特征在于大開間居住空間分隔為三室兩廳的戶型。
4.根據(jù)權(quán)利要求1或2的住宅單元，其特征在于大開間居住空間分隔為三室兩廳帶保姆房的戶型。
5.根據(jù)權(quán)利要求1或2的住宅單元，其特征在于小開間居住空間分隔為一室兩廳的戶型。
6.根據(jù)權(quán)利要求1或2的住宅單元，其特征在于兩側(cè)兩個小開間相連通，居住空間分隔為三室三廳的雙起居戶型。
7.根據(jù)權(quán)利要求1或2的住宅單元，其特征在于兩側(cè)小開間和大開間相連通，居住空間分隔為四室四廳的雙起居戶型。
8.根據(jù)權(quán)利要求1的住宅單元組合，其特征在于由一個全部大開間單元、一個全部小開間單元和兩個一大一小開間單元組成，分隔后戶型比例是三口戶∶二口戶∶四口戶∶五口戶＝3∶1∶1∶1。
9.根據(jù)權(quán)利要求1的住宅采用工業(yè)化施工方式，其特征在于每個居住空間用三塊同一規(guī)格的大板[L1]或[L2]組成，廚房衛(wèi)生間僅用一塊一種規(guī)格的樓板[L3]。
10.根據(jù)權(quán)利要求9的工業(yè)化施工方式，其特征在于廚房衛(wèi)生間預(yù)制成一個盒子[H1]，樓梯預(yù)制成一個盒子[H2]，預(yù)制外墻板[W1]和[W2]的三個門窗洞口均勻?qū)ΨQ。
全文摘要
一種單元式多層住宅,每單元三開間一梯兩戶,廚房衛(wèi)生間整體集中在中間開間,設(shè)備可靈活布置;兩側(cè)開間純粹為居住空間,其中大開間適合三口人的核心家庭,小開間適合老年夫婦;大開間和小開間組合成兩種雙起居型住宅,適合四、五口人的三代共居型家庭。鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),樓板為預(yù)制大板,輕質(zhì)隔墻靈活分隔空間。主體結(jié)構(gòu)可使用三種工業(yè)化施工技術(shù):滑模建筑、大模板建筑、盒子建筑。在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工工業(yè)化的同時滿足多樣化,提高住宅建設(shè)的質(zhì)量和速度,大幅降低成本。
文檔編號E04H1/04GK1268614SQ00103188
公開日2000年10月4日 申請日期2000年3月23日 優(yōu)先權(quán)日1999年3月25日
發(fā)明者石永利 申請人:石永利