房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)的制作方法
【專利摘要】房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)，它涉及IT技術(shù)領(lǐng)域；樓盤表總線對(duì)商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理和登記簿管理中的商品房交易數(shù)據(jù)、存量房交易數(shù)據(jù)、商品房預(yù)售資金數(shù)據(jù)、存量房交易資金數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、電子登記簿數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)化共享，實(shí)現(xiàn)基于房屋狀態(tài)的業(yè)務(wù)控制功能、貫穿交易與登記全過程的業(yè)務(wù)協(xié)同功能。它能實(shí)現(xiàn)交易與登記相關(guān)業(yè)務(wù)的橫向自動(dòng)化協(xié)同，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)交易與登記的全方位輕松管理，有效保障交易雙方的合法權(quán)利，能便于快速對(duì)整個(gè)地市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為政府決策提供支撐數(shù)據(jù)。
【專利說明】
房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)
技術(shù)領(lǐng)域
[0001]本發(fā)明涉及IT技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)。
【背景技術(shù)】
[0002]目前的房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理系統(tǒng)一般為交易系統(tǒng)與登記系統(tǒng)各自獨(dú)立，其中交易系統(tǒng)為B/S、INTERNET體系結(jié)構(gòu)，登記系統(tǒng)為C/S、INTRANET體系結(jié)構(gòu)。交易雙方通過瀏覽器進(jìn)入系統(tǒng)，管理房源、簽訂交易合同，職能部門用戶通過客戶端程序進(jìn)入系統(tǒng)，辦理登記業(yè)務(wù)。這種交易系統(tǒng)與登記系統(tǒng)各自獨(dú)立的體系結(jié)構(gòu)，不能自動(dòng)共享數(shù)據(jù)，不能對(duì)交易、登記協(xié)同處理;交易與登記脫節(jié)，不能確保交易的安全合法;也未實(shí)現(xiàn)地市及下轄區(qū)縣的集中模式，數(shù)據(jù)縱向共享困難。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0003]本發(fā)明的目的在于針對(duì)現(xiàn)有技術(shù)的缺陷和不足，提供一種房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)，它能實(shí)現(xiàn)交易與登記相關(guān)業(yè)務(wù)的橫向自動(dòng)化協(xié)同，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)交易與登記的全方位輕松管理，有效保障交易雙方的合法權(quán)利，能便于快速對(duì)整個(gè)地市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為政府決策提供支撐數(shù)據(jù)。
[0004]為實(shí)現(xiàn)上述目的，本發(fā)明采用的技術(shù)方案是:它包含樓盤表總線、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理、登記簿管理;樓盤表總線對(duì)商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理和登記簿管理中的商品房交易數(shù)據(jù)、存量房交易數(shù)據(jù)、商品房預(yù)售資金數(shù)據(jù)、存量房交易資金數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、電子登記簿數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)化共享，實(shí)現(xiàn)基于房屋狀態(tài)的業(yè)務(wù)控制功能、貫穿交易與登記全過程的業(yè)務(wù)協(xié)同功會(huì)K。
[0005]所述的樓盤表總線中包含樓盤表數(shù)據(jù)庫、WEBSERVICE接口和數(shù)據(jù)上報(bào)接口。
本發(fā)明的有益效果為:它能實(shí)現(xiàn)交易與登記相關(guān)業(yè)務(wù)的橫向自動(dòng)化協(xié)同，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)交易與登記的全方位輕松管理，有效保障交易雙方的合法權(quán)利，能便于快速對(duì)整個(gè)地市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為政府決策提供支撐數(shù)據(jù)。
【附圖說明】
[0006]圖1是本發(fā)明的結(jié)構(gòu)示意圖。
【具體實(shí)施方式】
[0007]下面結(jié)合附圖，對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步的說明。
[0008]參看如圖1所示，本【具體實(shí)施方式】采用的技術(shù)方案是:它包含樓盤表總線、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理、登記簿管理;樓盤表總線對(duì)商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理和登記簿管理中的商品房交易數(shù)據(jù)、存量房交易數(shù)據(jù)、商品房預(yù)售資金數(shù)據(jù)、存量房交易資金數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、電子登記簿數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)化共享，實(shí)現(xiàn)基于房屋狀態(tài)的業(yè)務(wù)控制功能、貫穿交易與登記全過程的業(yè)務(wù)協(xié)同功能。
[0009]所述的樓盤表總線中包含樓盤表數(shù)據(jù)庫、WEBSERVICE接口和數(shù)據(jù)上報(bào)接口。
本【具體實(shí)施方式】的有益效果為:
1.它幫助管理者實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易與登記全過程自動(dòng)化協(xié)同管理功能，對(duì)交易與登記全過程實(shí)時(shí)進(jìn)行基于房屋狀態(tài)的檢測與控制，輕松實(shí)現(xiàn)對(duì)交易雙方合法權(quán)利的保障，以及對(duì)登記業(yè)務(wù)的合法性控制，有效防止虛假房源、一房多賣、被抵押查封的房屋被交易、已售房屋被查封抵押等違法交易的發(fā)生，防止登記業(yè)務(wù)錯(cuò)件的發(fā)生，使管理職能部門的業(yè)務(wù)效率最大化、效益最大化。
[0010]2.它的數(shù)據(jù)集中存儲(chǔ)，便于快速對(duì)整個(gè)地市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為政府決策提供支撐數(shù)據(jù)。
以上所述，僅用于說明本發(fā)明的技術(shù)方案而非限制，本領(lǐng)域普通技術(shù)人員對(duì)本發(fā)明的技術(shù)方案所做的其它修改或者等同替換，只要不脫離本發(fā)明技術(shù)方案的精神和范圍，均應(yīng)涵蓋在本發(fā)明的權(quán)利要求范圍當(dāng)中。
【主權(quán)項(xiàng)】
1.房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)，其特征在于:它包含樓盤表總線、商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理、登記簿管理;樓盤表總線對(duì)商品房交易管理、存量房交易管理、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、存量房交易資金托管、權(quán)屬登記、檔案管理和登記簿管理中的商品房交易數(shù)據(jù)、存量房交易數(shù)據(jù)、商品房預(yù)售資金數(shù)據(jù)、存量房交易資金數(shù)據(jù)、權(quán)屬登記數(shù)據(jù)、檔案數(shù)據(jù)、電子登記簿數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)化共享，實(shí)現(xiàn)基于房屋狀態(tài)的業(yè)務(wù)控制功能、貫穿交易與登記全過程的業(yè)務(wù)協(xié)同功能。2.根據(jù)權(quán)利要求1所述的房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理信息系統(tǒng)，其特征在于所述的樓盤表總線中包含樓盤表數(shù)據(jù)庫、WEBSERVICE接口和數(shù)據(jù)上報(bào)接口。
【文檔編號(hào)】G06Q10/06GK105844402SQ201610166743
【公開日】2016年8月10日
【申請(qǐng)日】2016年3月23日
【發(fā)明人】何告生, 成勇兵
【申請(qǐng)人】廣州佳禾科技有限公司