本發(fā)明涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)、建筑設(shè)計(jì)及房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)領(lǐng)域，具體涉及一種可用于房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的信息處理系統(tǒng)。

背景技術(shù)：

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，隨著公眾生活水平的提升，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì)的需求也在不斷提升，現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)模式在面對(duì)上述需求的改變時(shí)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足。房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)頭緒復(fù)雜，地產(chǎn)產(chǎn)品要素繁多。對(duì)于一個(gè)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目的區(qū)位、配套、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、包括開發(fā)企業(yè)的基本概況等已經(jīng)在項(xiàng)目規(guī)劃之初就被定了下來，構(gòu)成了項(xiàng)目方案的限制條件，這些限制條件的公開更有利于獲取目標(biāo)用戶信息。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)從拿地到設(shè)計(jì)開發(fā)都是由開發(fā)商單方面完成，雖然部分開發(fā)商會(huì)做大量市場(chǎng)調(diào)查以及市場(chǎng)評(píng)估等。但是也不免存在采用的方法局限、樣本單一等缺陷，缺少與真實(shí)潛在用戶的廣泛便捷的溝通渠道，更是難以滿足目標(biāo)用戶的個(gè)性化需求。

房地產(chǎn)產(chǎn)品面對(duì)不同的用戶有不同的需求，在共性的基礎(chǔ)上更有個(gè)性化的產(chǎn)品屬性。如何精準(zhǔn)定位客群，充分細(xì)致獲取用戶需求具有較大價(jià)值。理論上，前期能充分了解目標(biāo)市場(chǎng)(目標(biāo)區(qū)域)的用戶需求，并鎖定目標(biāo)用戶，實(shí)現(xiàn)銷售前置，對(duì)于地產(chǎn)項(xiàng)前期開發(fā)具有精確的指導(dǎo)價(jià)值。完全基于用戶設(shè)計(jì)制造的產(chǎn)品，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，從源頭避免大量庫(kù)存。

技術(shù)實(shí)現(xiàn)要素：

為解決上述技術(shù)問題，本發(fā)明將提供一種可使?jié)撛谟脩籼崆?在方案設(shè)計(jì)之初)參與進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的信息處理系統(tǒng)。

本發(fā)明的技術(shù)方案是這樣實(shí)現(xiàn)的，可用于房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，包括用戶端、服務(wù)器和數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)，其特征在于，用戶端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息錄入單元；服務(wù)器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用戶系統(tǒng)、信息發(fā)布單元和模型輸出單元；所述模型輸出單元用于根據(jù)用戶端錄入信息生成定制方案模型。

優(yōu)選方案，所述用戶端包括模型管理單元，用于查看和/或修改根據(jù)該用戶端錄入信息生成的定制方案模型。

優(yōu)選方案，服務(wù)器包括第一信息處理單元，所述第一信息處理單元用于對(duì)所生成的定制方案模型提取特征信息并進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)。

優(yōu)選方案，所述第一信息處理單元包括第一子單元，所述第一子單元用于對(duì)所生成的定制模型中指定特征進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)。

優(yōu)選方案，所述第一信息處理單元包括第二子單元，所述第二子單元用于根據(jù)第一子單元生成的可比較參數(shù)選擇所述指定特征，并依據(jù)選擇的指定特征生成新的定制方案模型。

優(yōu)選方案，信息錄入組件包含格式化信息錄入，和/或自主信息錄入。

優(yōu)選方案，服務(wù)器包括流程控制單元，所述流程控制單元用于存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)化流程，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度生成流程觸發(fā)信號(hào)以對(duì)流程過程進(jìn)行更新。

優(yōu)選方案，所述流程控制單元包括流程節(jié)點(diǎn)信息單元，所述第一信息處理單元包括第三子單元，所述第三子單元用于對(duì)所生成的定制模型中指定特征進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)。

優(yōu)選方案，服務(wù)器包括第二信息處理單元，所述第二信息處理單元用于計(jì)算某一定制方案模型與其余定制方案模型的匹配度，并生成可比較參數(shù)。

優(yōu)選方案，第二信息處理單元將其生成的可比較參數(shù)與用戶系統(tǒng)的用戶檔案形成關(guān)聯(lián)，并生成關(guān)聯(lián)信息，和/或信息鏈接。

本發(fā)明的有益效果體現(xiàn)在：通過本信息系統(tǒng)，用戶在定制界面(用戶端)可以對(duì)未來購(gòu)買使用的地產(chǎn)產(chǎn)品，選擇產(chǎn)品戶型布局、建筑園林風(fēng)格、智能配套、節(jié)能配套、小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)娛樂配套、會(huì)所功能及地產(chǎn)產(chǎn)品內(nèi)部裝修等，并綜合提供用戶產(chǎn)品需求信息供房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)決策。項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)在后臺(tái)可以獲得定制模型的結(jié)果輸出，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位客群，充分獲取用戶需求，打造互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)融合產(chǎn)品。將用戶可以參與定制的項(xiàng)目，用效果圖、VR模型、AR模型等方式一目了然的展示出來，并有程序系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化處理。該系統(tǒng)通過互聯(lián)網(wǎng)為其注冊(cè)用戶提供房產(chǎn)定制服務(wù)的新型平臺(tái)。系統(tǒng)可與開發(fā)企業(yè)開發(fā)流程相結(jié)合，直接通過網(wǎng)站平臺(tái)實(shí)現(xiàn)用戶房產(chǎn)定制功能。開發(fā)企業(yè)通過后臺(tái)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)調(diào)整開發(fā)方案，提供最接近用戶需求的房地產(chǎn)產(chǎn)品。系統(tǒng)使用戶能夠通過互聯(lián)網(wǎng)用戶端進(jìn)行應(yīng)用生命周期管理、提供參與項(xiàng)目的詳情查詢，項(xiàng)目進(jìn)度查詢，提交定制產(chǎn)品需求；開發(fā)企業(yè)能夠通過管理后臺(tái)獲取對(duì)應(yīng)用戶信息，定制產(chǎn)品需求分析。

附圖說明

圖1為本發(fā)明的可用于房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的信息處理系統(tǒng)實(shí)施例的系統(tǒng)圖示；

圖2為本發(fā)明的可用于房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的信息處理系統(tǒng)實(shí)施例的服務(wù)器系統(tǒng)功能圖示。

具體實(shí)施方式

下面結(jié)合附圖和具體實(shí)施例對(duì)本發(fā)明作進(jìn)一步的闡述。

如圖1及圖2所示為本實(shí)施例的可用于房地產(chǎn)產(chǎn)品定制的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，包括用戶端、服務(wù)器和數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)，用戶端包含第一控制程序，所述第一控制程序包含信息錄入單元。設(shè)置于用戶端的信息錄入單元可用于錄入注冊(cè)信息、用戶信息以及代表用戶本人意見的定制信息。服務(wù)器包含第二控制程序，所述第二控制程序包含用戶系統(tǒng)、信息發(fā)布單元和模型輸出單元；所述模型輸出單元用于根據(jù)用戶端錄入信息生成定制方案模型。定制方案模型包括但不限于用戶做出的對(duì)方案的選擇組合形成的表格、圖表或可視化的圖示(如2D或3D圖示)。

優(yōu)選實(shí)施例方案，所述用戶端包括模型管理單元，用于查看和/或修改根據(jù)該用戶端錄入信息生成的定制方案模型。所述用戶端錄入信息可泛指注冊(cè)的虛擬用戶(會(huì)員)從任意用戶端軟件錄入信息的過程。

優(yōu)選實(shí)施例方案，服務(wù)器包括第一信息處理單元，所述第一信息處理單元用于對(duì)所生成的定制方案模型提取特征信息并進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)?？杀容^參數(shù)可用于對(duì)定制方案模型進(jìn)行排序，以作為區(qū)分方案優(yōu)劣的參考條件。

優(yōu)選實(shí)施例方案，所述第一信息處理單元包括第一子單元，所述第一子單元用于對(duì)所生成的定制模型中指定特征進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)。與上一實(shí)施例不同，本實(shí)施例是以不同模型中的共有特征進(jìn)行歸一化處理，以生產(chǎn)可用作特征優(yōu)劣判斷的歸一化參數(shù)，結(jié)果是可據(jù)此選出用戶關(guān)注的特征方案。比如對(duì)方案中的園林風(fēng)格進(jìn)行評(píng)比，篩選出歐式園林或法式園林更受用戶親耐。

優(yōu)選實(shí)施例方案，所述第一信息處理單元包括第二子單元，所述第二子單元用于根據(jù)第一子單元生成的可比較參數(shù)選擇所述指定特征，并依據(jù)選擇的指定特征生成新的定制方案模型。新的定制方案可以由各個(gè)特征的優(yōu)選方案組合而成，或者采用其他算法對(duì)方案特征進(jìn)行組合，以形成新的方案。

優(yōu)選實(shí)施例方案，信息錄入組件包含格式化信息錄入，和/或自主信息錄入。格式化信息錄入的形式包括但不限于對(duì)系統(tǒng)預(yù)設(shè)的多個(gè)選項(xiàng)進(jìn)行單選、多選或者排序打分。自主信息錄入主要用于對(duì)系統(tǒng)不能枚舉涵蓋的信息以非格式化的方式錄入，以求最大限度的獲取用戶需求。

優(yōu)選實(shí)施例方案，服務(wù)器包括流程控制單元，所述流程控制單元用于存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)化流程，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度生成流程觸發(fā)信號(hào)以對(duì)流程過程進(jìn)行更新。通過該方案，可以將項(xiàng)目的開發(fā)流程全部錄入系統(tǒng)，并可通過設(shè)置流程節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)監(jiān)控、通知等功能。

優(yōu)選實(shí)施例方案，所述流程控制單元包括流程節(jié)點(diǎn)信息單元，所述第一信息處理單元包括第三子單元，所述第三子單元用于對(duì)所生成的定制模型中指定特征進(jìn)行歸一化處理，并生成可比較參數(shù)。

優(yōu)選實(shí)施例方案，服務(wù)器包括第二信息處理單元，所述第二信息處理單元用于計(jì)算某一定制方案模型與其余定制方案模型的匹配度，并生成可比較參數(shù)。此處匹配度的可比較參數(shù)可用于(輔助)判斷提出上述模型方案的用戶對(duì)最終方案模型的喜好程度，可以作為潛在用戶判斷或用戶分類的參考標(biāo)準(zhǔn)。

優(yōu)選實(shí)施例方案，第二信息處理單元將其生成的可比較參數(shù)與用戶系統(tǒng)的用戶檔案形成關(guān)聯(lián)，并生成關(guān)聯(lián)信息，和/或信息鏈接。

優(yōu)選實(shí)施例方案，所述系統(tǒng)還包含用于連接商戶的商戶端口，以及與商戶端口對(duì)應(yīng)的商戶端軟件程序。

以下是本發(fā)明實(shí)施例的部分設(shè)計(jì)思想呈現(xiàn)，用于增加讀者對(duì)本發(fā)明構(gòu)思的理解，但不作為對(duì)本發(fā)明方案的限制：

(1)項(xiàng)目展示界面：將用戶可以參與定制的項(xiàng)目，用效果圖、VR模型、AR模型等方式一目了然的展示出來，以便用戶迅速選擇關(guān)注的項(xiàng)目。(2)項(xiàng)目詳情介紹：系統(tǒng)展示用戶選擇參與項(xiàng)目的詳細(xì)情況包括，區(qū)位、配套、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)企業(yè)概況等，方便用戶選擇決策。(3)用戶參與定制：用戶以選擇的方式定制即將購(gòu)買未來可入住使用的地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品要素包括，房間戶型布局、建筑園林風(fēng)格、智能配套、節(jié)能配套、小區(qū)安防設(shè)施、小區(qū)娛樂配套、會(huì)所功能，并提供基本置業(yè)信息供開發(fā)決策。(4)用戶注冊(cè)：通過短信驗(yàn)證注冊(cè)、短信密碼找回，提供實(shí)現(xiàn)一套類似系統(tǒng)密碼匹配的機(jī)制，通過算法加密設(shè)置用戶密碼，每次將用戶的密碼輸入通過算法加密后和保存以增加用戶個(gè)人資料的安全性。(5)用戶個(gè)人中心：修改資料，查看參與項(xiàng)目進(jìn)展。并具有開放平臺(tái)提交個(gè)性化建議。(6)可擴(kuò)展性：系統(tǒng)框架可承載不同地區(qū)不同項(xiàng)目的同時(shí)參與定制，并設(shè)有項(xiàng)目發(fā)起定制模塊接口，為定制系統(tǒng)快速升級(jí)迭代做準(zhǔn)備。(7)互動(dòng)性：房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)首創(chuàng)，將用戶需求植入開發(fā)環(huán)節(jié)。通過定制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)開發(fā)最終產(chǎn)品和終端用戶的連接互動(dòng)。(8)可操作性：房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)頭緒復(fù)雜，地產(chǎn)產(chǎn)品要素繁多。系統(tǒng)首次實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)領(lǐng)域定制命題的可操作性。(9)指導(dǎo)價(jià)值：利用定制系統(tǒng)，精準(zhǔn)定位客群，充分細(xì)致獲取用戶需求。對(duì)于地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)具有精確的指導(dǎo)價(jià)值。

以下為本發(fā)明優(yōu)選實(shí)施例的系統(tǒng)部分功能枚舉，同樣不應(yīng)理解為對(duì)本發(fā)明保護(hù)范圍的限定：

項(xiàng)目詳情發(fā)布：根據(jù)實(shí)地調(diào)研發(fā)布項(xiàng)目實(shí)際詳情包括區(qū)位、配套、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、開發(fā)企業(yè)概況、相關(guān)證照等。

項(xiàng)目進(jìn)度公告：即時(shí)傳遞項(xiàng)目進(jìn)度信息。

參與住宅定制：用戶自有選擇構(gòu)建未來居所。

定制模型輸出：系統(tǒng)更具用戶定制信息，自動(dòng)生成產(chǎn)品模型。

用戶關(guān)系深度維護(hù)：根據(jù)收集的用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，獲取深層次用戶信息，以對(duì)用戶關(guān)系進(jìn)行深度維護(hù)。

以上結(jié)合附圖詳細(xì)說明了本發(fā)明的工作原理，但是本領(lǐng)域的技術(shù)人員應(yīng)該意識(shí)到，具體實(shí)施方式僅是用于示范地說明本發(fā)明，說明書僅是用于解釋權(quán)利要求書，本發(fā)明的保護(hù)范圍并不局限于說明書。任何熟悉本技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員在本發(fā)明公開的技術(shù)范圍內(nèi)，可輕易想到的變化或者替換，都應(yīng)涵蓋在本發(fā)明的保護(hù)范圍之內(nèi)。因此，本發(fā)明的保護(hù)范圍應(yīng)該以權(quán)利要求書的保護(hù)范圍為準(zhǔn)。