專利名稱：物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)產(chǎn)品，是集小區(qū)管理、物業(yè)管理智能化、自動化于一體，軟件開發(fā)和智能化、自動化管理的專業(yè)產(chǎn)品。具有無人值守，自動收錢，自動找錢的智能化、自動化管理的功能的小區(qū)管理、物業(yè)管理系統(tǒng)。集物業(yè)管理和財務管理、自動收費讀卡消費于一體的具有綜合競爭實力的智能化、自動化新產(chǎn)品；在物業(yè)管理領(lǐng)域最先進的智能化自動化產(chǎn)品；王燕慶幾十年來以科技開發(fā)為主導，專業(yè)從事軟硬件設計、開發(fā)、系統(tǒng)集成及智能化建設的高新科技技術(shù)；一直致力于智能化建設整體解決方案的提供，在不斷創(chuàng)新、積累的過程中，時刻關(guān)注客戶的實際需求，結(jié)合先進的科技技術(shù)和完善的服務，讓企業(yè)的智能化、自動化建設在物業(yè)領(lǐng)域發(fā)揮真正的效益。二，技術(shù)背景 目前，中國經(jīng)濟的飛速增長，國內(nèi)智能化小區(qū)物業(yè)進入了一個蓬勃發(fā)展的時期，隨著智能化小區(qū)業(yè)競爭的加劇，需要使用更有效的信息化、智能化、自動化技術(shù)背景，拓展經(jīng)營空間，降低運營成本，提高管理和決策效率；而傳統(tǒng)的人工收費管理系統(tǒng)僅以加強財務管理為主線的設計理念，無法滿足現(xiàn)代全面信息化管理的需要，在新的競爭條件下，智能化小區(qū)業(yè)開始探詢?nèi)绾谓⑿聝?yōu)勢、和獲得高平均水平利潤率的有效途徑；其中最有效的的手段就是大規(guī)模應用先進的信息化、智能化自動化技術(shù)背景；變革傳統(tǒng)意義上的智能化小區(qū)業(yè)競爭方式和經(jīng)營管理模式，通過智能化小區(qū)業(yè)的業(yè)務流程的再造，優(yōu)化智能化小區(qū)業(yè)的價值鏈，隨著高科技的進步和發(fā)展，通過企業(yè)形象，和硬件及軟件設施，選擇他們需要的服務，進而提供更為人性化的服務；充分把握需求，獲得最大的滿意度，就成為各個智能化小區(qū)業(yè)最根本的競爭優(yōu)勢所在，而這一切背后的關(guān)鍵正是管理解決方案；導入先進的物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)，使系統(tǒng)之間互通、互聯(lián)、互操作、各負其責；自動收費物業(yè)系統(tǒng)可以大大改善傳統(tǒng)的管理，各司其職、統(tǒng)一調(diào)配、協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)；同時，提高管理水平、合理控制成本費用，也是提高利潤的重點，用了自動收費物業(yè)系統(tǒng)，它即無人值守，自動收費，杜絕了收費讓人貪污的資金流失。節(jié)省勞動力，減低了經(jīng)營成本，提高了企業(yè)的整體形象，是能化小區(qū)物業(yè)管理業(yè)的管理國際化的必由之路。三,
發(fā)明內(nèi)容
1，概述
隨著經(jīng)濟的飛速增長，人們的生活條件普遍提高，智能化的小區(qū)物業(yè)自動化管理是必然的趨勢，小區(qū)物業(yè)自動化管理系統(tǒng)的前景廣闊；物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)發(fā)明專利是由王燕慶設計其特征是軟件結(jié)構(gòu)采用Windos-χρ作為運行軟件，數(shù)據(jù)庫采用sql，應用軟件采用C/S架構(gòu)進行編程采用模塊式結(jié)構(gòu),應用軟件命名為wyq_xqwyglzdhxt ;財務管理軟件采用博科北京B8財務系統(tǒng)；網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)采用聯(lián)網(wǎng)管理模式結(jié)構(gòu)；硬件結(jié)構(gòu)月艮務器X86工控機、工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機(發(fā)明專利201110332481. 2，)是現(xiàn)代化新產(chǎn)品；自動收費物業(yè)系統(tǒng)的接口其特征是采用多接口的用戶終端；集小區(qū)自動化、物業(yè)管理、自動收費、財務管理、電視監(jiān)控、周界報警、停車場自動化于一體，實現(xiàn)無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全；系統(tǒng)各種報表結(jié)構(gòu)其特征是采用Excel系統(tǒng)軟件可以任意自定義，任意建立和修改；系統(tǒng)自動收費其特征是采用觸摸屏液晶顯示器，用戶用手指觸摸進行繳費，開票，一天的收費系統(tǒng)自動進行分類匯總，自動生成打印記賬憑證，自動記賬、自動生成打印日報、月報表；系統(tǒng)對于欠費用戶由顯示器顯示通知欠費用戶交錢；自動小區(qū)物業(yè)自動化系統(tǒng)應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用軟件模塊其特征是應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用模塊可以任意增加和減少；操作方便；
2，物業(yè)管理
物業(yè)管理采用上海研慶電子有限公司的自動收費物業(yè)管理系統(tǒng)；(專利號201210242866. 4)；· 3，周界報警管理
*，硬件采用報警模塊wyq-bjmk,電路見(圖3)
*，周界采用被動式紅外對射報警器；
*，辦公室采用雙鑒紅外報警器；
*，報警模塊wyq-bjmk，采用R232/485串口轉(zhuǎn)換器連接到保安部的工作站，工作站將信息直接輸入服務器控制；
4，電視監(jiān)控管理
*，電視監(jiān)控根據(jù)用戶的需要采用多大的畫面分割器；
*，根據(jù)用戶的需要采用多少的圖像采集卡；
*，根據(jù)用戶的需要采用工控硬盤錄像機；
*，硬盤錄像機將信息通過網(wǎng)絡輸送到服務器；
5，巡更系統(tǒng)管理
*，巡更系統(tǒng)根據(jù)用戶的需要設立巡更點，巡更器采用上海研慶電子有限公司的xg-1668 型；
*，巡更系統(tǒng)由保安部的工作站管理，工作站將信息直接輸入服務器控制；
6，流動性自動收費停車場管理
*，流動性自動收費停車場管理采用上海研慶電子有限公司的公共路邊汽車停車鎖系統(tǒng)；(專利號:201210242868. 3)
*，信息由觸摸屏自動收費機發(fā)送到服務器；
7，固定性自動收費停車場管理
*，固定性自動收費停車場采用采用上海研慶電子有限公司的遙控汽車停車鎖；(專利號:201210242867.9)
8，系統(tǒng)服務器
*，系統(tǒng)服務器采用X86型服務器；
*，工作站由用戶任意設立，采用自己現(xiàn)有的微機。四，


圖I是小區(qū)物業(yè)自動化系統(tǒng)的網(wǎng)絡不意 圖2是小區(qū)物業(yè)自動化系統(tǒng)的系統(tǒng)功能示意 圖3是小區(qū)物業(yè)自動化系統(tǒng)的系統(tǒng)報警系統(tǒng)模塊電路圖示意圖。五，實施方式9，I供電部分
A、設備電源應自大樓總配電盤直接引入(220v獨立專線電源)，不可和動力、照明器材或終端、復印機等事務機器共用；
B、供電后備系統(tǒng)不間斷電源在線式(UPS)停電照常工作；
C、電源開關(guān)不可受總電源開關(guān)控制；
D、總電纜線路上應配備空氣保護開關(guān)和無熔絲開關(guān)等；
E、配電箱應置于主機房內(nèi)；
F、設備需要獨立接地保護地線，地線要求如下
接地電壓地線對電力中心線電壓應小于O. 5伏，接地電阻應小于5歐姆；
9. 2,質(zhì)量保證
小區(qū)物業(yè)自動化管理系統(tǒng)SQL數(shù)據(jù)庫加C/S架構(gòu)進行編程。采用聯(lián)網(wǎng)管理模式，采用微機網(wǎng)絡及液晶顯示觸摸屏技術(shù)結(jié)合收鈔機、找鈔機，收錢5-100元的紙幣I元硬幣；找錢20元10元紙幣，一元硬幣；它是現(xiàn)代化新產(chǎn)品，集物業(yè)管理和財務管理及自動收費于一體的產(chǎn)品，產(chǎn)品穩(wěn)定可靠；
9. 3，施工布線
系統(tǒng)網(wǎng)絡線用八芯五類線，電源線用2X1. 5，銅芯多股軟線，在水泥地上挖槽布線，停車鎖采用數(shù)據(jù)線二線銅芯多股線；
9. 4安裝
為了確保網(wǎng)絡系統(tǒng)能夠長期穩(wěn)定的正常運行，安裝空調(diào)、應使用獨立的空調(diào)系統(tǒng)；消防、按消防規(guī)定裝配自動防煙及防火報警系統(tǒng)，照明的要求。溫度、濕度、放置一臺抽濕機；相對
要求如下溫度30 - 35° C濕度8 % - 80 % ；
B,系統(tǒng)安裝、測試
網(wǎng)線及硬件安裝網(wǎng)線是整個電腦網(wǎng)絡的“連接血管”，與網(wǎng)絡可靠性密切相關(guān)；采用綜合布線的方式，一次性完成鋪設。加屏蔽；用戶自有微機的服務器，工作站首先要檢查完畢，根據(jù)設備清單的要求，將所有的硬件設備全部開機通電，并按照網(wǎng)絡設計的要求，將設備組網(wǎng)相連，并調(diào)試整個網(wǎng)絡；
C，服務器、工作站軟件安裝、調(diào)試服務器、工作站軟件首先安裝運行軟件windos-xp,安裝sql數(shù)據(jù)庫,最后安裝應用軟件wyq-xqwyglzdhxt,系統(tǒng)安裝完畢上電試運行；
D,觸摸屏自動收費機安裝用膨脹螺釘將它固定在防靜電地板上；電視監(jiān)控的安裝?？照{(diào)安裝，檢查配置設備的安裝，多串口的連接，供電備用電的連接，供電是否正常，安裝完畢檢查正常上電試運行，運行合格交付使用。
權(quán)利要求
1.一種物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)發(fā)明專利其特征是軟件結(jié)構(gòu)采用Windos-XP作為運行軟件，數(shù)據(jù)庫采用sql，應用軟件采用C/S架構(gòu)進行編程采用模塊式結(jié)構(gòu)，應用軟件命名為wyq_xqwyglzdhxt ;財務管理軟件采用博科北京B8財務系統(tǒng)；網(wǎng)絡結(jié)構(gòu)采用聯(lián)網(wǎng)管理模式結(jié)構(gòu)；硬件結(jié)構(gòu)服務器、采用X86工控機，工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機(發(fā)明專利201110332481. 2，)是現(xiàn)代化新產(chǎn)品；自動收費物業(yè)系統(tǒng)的接口其特征是采用多接口的用戶終端；集小區(qū)自動化、物業(yè)管理、自動收費、財務管理、電視監(jiān)控、周界報警、停車場自動化于一體，實現(xiàn)無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全；系統(tǒng)各種報表結(jié)構(gòu)其特征是采用Excel系統(tǒng)軟件可以任意自定義，任意建立和修改；系統(tǒng)自動收費其特征是采用觸摸屏液晶顯示器，用戶用手指觸摸進行繳費，開票，一天的收費系統(tǒng)自動進行分類匯總，自動生成打印記賬憑證，自動記賬、自動生成打印日報、月報表；系統(tǒng)對于欠費用戶由顯示器顯示通知欠費用戶交錢；自動小區(qū)物業(yè)自動化系統(tǒng)應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用軟件模塊其特征是應用軟件wyq-xqwyglzdhxt的應用模塊可以任意增加和減少；操作方便。
2.如權(quán)利要求I所示物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)物業(yè)管理其特征是物業(yè)管理采用上海研慶電子有限公司的自動收費物業(yè)管理系統(tǒng)；(專利號201210242866. 4)； A,周界報警管理 *，硬件采用報警模塊wyq-bjmk,電路見(圖3) *，周界采用被動式紅外對射報警器； *，辦公室采用雙鑒紅外報警器； *，報警模塊wyq-bjmk，采用R232/485串口轉(zhuǎn)換器連接到保安部的工作站，工作站將信息直接輸入服務器控制； B，電視監(jiān)控管理 *，電視監(jiān)控根據(jù)用戶的需要采用多大的畫面分割器； *，根據(jù)用戶的需要采用多少的圖像采集卡； *，根據(jù)用戶的需要采用工控硬盤錄像機； *，硬盤錄像機將信息通過網(wǎng)絡輸送到服務器； C，巡更系統(tǒng)管理 *，巡更系統(tǒng)根據(jù)用戶的需要設立巡更點，巡更器采用上海研慶電子有限公司的xg-1668 型； *，巡更系統(tǒng)由保安部的工作站管理，工作站將信息直接輸入服務器控制； D，流動性自動收費停車場管理 *，流動性自動收費停車場管理采用上海研慶電子有限公司的公共路邊汽車停車鎖系統(tǒng)；(專利號:201210242868. 3) *，信息由觸摸屏自動收費機發(fā)送到服務器； E，固定性自動收費停車場管理 *，固定性自動收費停車場采用采用上海研慶電子有限公司的遙控汽車停車鎖；(專利號:201210242867. 9)。
全文摘要
物業(yè)小區(qū)綜合管理自動化系統(tǒng)其特征是軟件結(jié)構(gòu)采用windos-xp作為運行軟件，數(shù)據(jù)庫采用sql，應用軟件采用C/S架構(gòu)進行編程采用模塊式結(jié)構(gòu)，應用軟件命名為wyq-xqwyglzdhxt；財務管理軟件采用博科北京B8財務系統(tǒng)；采用聯(lián)網(wǎng)管理模式結(jié)構(gòu)；硬件結(jié)構(gòu)服務器、采用X86工控機，工作站的微機采用用戶自有的586以上的微機；采用上海研慶電子有限公司的觸摸屏自動收費機(發(fā)明專利201110332481.2，)自動收費物業(yè)系統(tǒng)的接口其特征是采用多接口的用戶終端；集小區(qū)自動化、物業(yè)管理、自動收費、財務管理、電視監(jiān)控、周界報警、停車場自動化于一體，實現(xiàn)無人值守自動收費、自動找錢、自動開票、讀卡充值消費于一體功能齊全。
文檔編號G07B15/06GK102890833SQ201210316098
公開日2013年1月23日 申請日期2012年8月31日 優(yōu)先權(quán)日2012年8月31日
發(fā)明者王燕慶 申請人:上海研慶電子有限公司