工程實景驗收方法
【技術(shù)領(lǐng)域】
[0001]本發(fā)明涉及建筑工程信息技術(shù)領(lǐng)域，更具體地，本發(fā)明涉及一種工程實景驗收方法。
【背景技術(shù)】
[0002]建筑信息建模(Building Informat1n Modeling,簡稱BIM),是國際上正在大力發(fā)展的新技術(shù)，代表著建造行業(yè)的發(fā)展方向，是一種革命性的工程技術(shù)。目前我國建造行業(yè)內(nèi)已開始逐步認(rèn)識、接受、應(yīng)用這項技術(shù)，隨著BM技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用的開展，其將對建筑工程的設(shè)計、建造等工作產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。通過BIM技術(shù)繪制的工程模型中可包括該模型的各個方面的信息，因而BIM技術(shù)為解決建設(shè)全過程數(shù)據(jù)信息的高效匯集和共享提供了可倉泛。
[0003]我國建筑業(yè)規(guī)模巨大，長久以來，粗放的建設(shè)方式導(dǎo)致建設(shè)過程中的各參建單位的行為約束流于形式，建設(shè)過程中積累的各類數(shù)據(jù)無法進(jìn)行全過程高效的信息采集和共享。例如，在工程驗收階段，是數(shù)據(jù)采集匯總、傳遞、審核的最關(guān)鍵階段。在傳統(tǒng)的工程驗收過程中，由于驗收和交付過程中的數(shù)據(jù)信息量大、驗收操作程序復(fù)雜多變、參與單位眾多等因素，往往會造成驗收和交付工作的效率低下、成本高、溝通困難，甚至?xí)l(fā)生驗收不到位、不能反映工程實際情況的狀況，從而在工程的后續(xù)建設(shè)和使用過程中埋下諸多不安全隱串
■/Q1、O
[0004]因此，本領(lǐng)域中急需一種能夠高效、簡便地對工程進(jìn)行驗收的方法。

【發(fā)明內(nèi)容】

[0005]本發(fā)明的目的在于:針對現(xiàn)有技術(shù)的不足，而提供一種工程實景驗收方法，以解決傳統(tǒng)的工程驗收方法的效率低下、成本高、操作復(fù)雜多變的缺陷。
[0006]為了達(dá)到上述目的，本發(fā)明采用如下技術(shù)方案:
一種工程實景驗收方法，包括工程設(shè)計階段、工前準(zhǔn)備階段、工程實施階段和工程驗收階段，所述工前準(zhǔn)備階段包括工程開工實景驗收方法、基礎(chǔ)拆除改造實景驗收方法、水電系統(tǒng)改造實景驗收方法、防水防潮實景驗收方法、墻面鋪貼實景驗收方法、地面鋪貼實景驗收方法、木制家私及天花裝飾實景驗收方法、乳膠漆實景驗收方法、家私油漆實景驗收方法和安裝實景驗收方法，上述十大方法均制定了一個實施標(biāo)準(zhǔn)，所述工程實施階段的監(jiān)管工作是通過微信監(jiān)控服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管，所述工程驗收階段的驗收工作是按照工程實景驗收系統(tǒng)圖進(jìn)行驗收，所述工程實景驗收系統(tǒng)圖是根據(jù)實施標(biāo)準(zhǔn)實施完成的效果圖。
[0007]所述微信監(jiān)控服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管的過程為:a工程開工后，每個工地將會組建一個微信監(jiān)控服務(wù)群，群里成員包括公司設(shè)計師、項目經(jīng)理、工程監(jiān)理、工程主管、設(shè)計部經(jīng)理、分公司經(jīng)理，工程指揮中心經(jīng)理及業(yè)主；b在施工過程中，公司設(shè)計師、項目經(jīng)理、工程監(jiān)理、工程主管及公司管理人員中的任何人去到工地檢查時，發(fā)現(xiàn)工地任何問題，都須拍照發(fā)到群里面，群里人員看到照片后，相關(guān)責(zé)任人員須立即回復(fù)并給出時間限時整改到位，并把整改好后的項目拍照發(fā)到群里面予以證實；C若相關(guān)責(zé)任人員沒有發(fā)圖片或沒有限時整改到位的，公司將對其進(jìn)行處罰。
[0008]所述工程驗收階段包括如下步驟:工程施工到各關(guān)鍵節(jié)點時，項目經(jīng)理必須通知工程監(jiān)理或主管現(xiàn)場驗收，經(jīng)驗收合格后，再通知業(yè)主現(xiàn)場驗收，經(jīng)業(yè)主驗收合格后，監(jiān)理或主管須現(xiàn)場實景拍照，并把照片上傳到微信監(jiān)控服務(wù)平臺，同時對隱閉工程作好記錄；工程監(jiān)理或主管現(xiàn)場拍照完成后，按照工程實景驗收系統(tǒng)圖模板圖制作好各節(jié)點驗收圖，并把驗收圖打印出來懸掛于工地現(xiàn)場，同時將節(jié)點驗收圖第一時間發(fā)送到業(yè)主郵箱，讓業(yè)主隨時、隨地都能監(jiān)控到工程質(zhì)量及進(jìn)度狀況；工程竣工驗收結(jié)算后，公司會將整套實景驗收監(jiān)控系統(tǒng)圖保存到U盤贈予業(yè)主，方便業(yè)主在保修階段實時了解、監(jiān)督。
[0009]本發(fā)明的有益效果在于:本發(fā)明的工程實景驗收方法包括工程設(shè)計階段、工前準(zhǔn)備階段、工程實施階段和工程驗收階段，所述工前準(zhǔn)備階段包括工程開工實景驗收方法、基礎(chǔ)拆除改造實景驗收方法、水電系統(tǒng)改造實景驗收方法、防水防潮實景驗收方法、墻面鋪貼實景驗收方法、地面鋪貼實景驗收方法、木制家私及天花裝飾實景驗收方法、乳膠漆實景驗收方法、家私油漆實景驗收方法和安裝實景驗收方法，上述十大方法均制定了一個實施標(biāo)準(zhǔn)，所述工程實施階段的監(jiān)管工作是通過微信監(jiān)控服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管，所述工程驗收階段的驗收工作是按照工程實景驗收系統(tǒng)圖進(jìn)行驗收，所述工程實景驗收系統(tǒng)圖是根據(jù)實施標(biāo)準(zhǔn)實施完成的效果圖。本發(fā)明為解決傳統(tǒng)的工程驗收方法的效率低下、成本高、操作復(fù)雜多變的缺陷，規(guī)范工程施工管理，提升企業(yè)形象，樹立裝飾行業(yè)工程管理新標(biāo)桿。
【具體實施方式】
[0010]下面結(jié)合【具體實施方式】對本發(fā)明作進(jìn)一步詳細(xì)的描述，但本發(fā)明的實施方式并不限于此。
[0011]本發(fā)明提供了一個工程實景驗收方法，包括工程設(shè)計階段、工前準(zhǔn)備階段、工程實施階段和工程驗收階段，所述工前準(zhǔn)備階段包括工程開工實景驗收方法、基礎(chǔ)拆除改造實景驗收方法、水電系統(tǒng)改造實景驗收方法、防水防潮實景驗收方法、墻面鋪貼實景驗收方法、地面鋪貼實景驗收方法、木制家私及天花裝飾實景驗收方法、乳膠漆實景驗收方法、家私油漆實景驗收方法和安裝實景驗收方法，上述十大方法均制定了一個實施標(biāo)準(zhǔn)，所述工程實施階段的監(jiān)管工作是通過微信監(jiān)控服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管，所述工程驗收階段的驗收工作是按照工程實景驗收系統(tǒng)圖進(jìn)行驗收，所述工程實景驗收系統(tǒng)圖是根據(jù)實施標(biāo)準(zhǔn)實施完成的效果圖。
[0012]其中，所述工程開工實景驗收方法包括:1)原房水壓，打壓機打壓0.6-0.8MPA, 30分鐘以內(nèi)下掉0.04MPA為合；2)監(jiān)理要和業(yè)主檢查原房有無滲水現(xiàn)象并記錄；3)檢查原房各項設(shè)備設(shè)施完好性；4)原房對全屋的排水管、地漏進(jìn)行測試，暢通為合格；5)檢查原房天花、墻面批蕩層、地面找平是否空鼓、開裂、起砂，是否有滲水和油污；6)開工工地原成品按公司標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)到位；7)電梯口墻面用公司專用保護(hù)棉保護(hù)到位，高度2米且陽角用警示帶保護(hù)好，地面用公司專用地膠保護(hù)到位且門口放置專用煙灰桶；h工地形象牌、指示牌、檢查工具及滅火器到位。
[0013]其中，所述基礎(chǔ)拆除改造實景驗收方法包括:I)拆除項目要合理，嚴(yán)禁對承重墻和結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行拆除和破壞；2)原房天花和墻身白灰需鏟除時，鏟除前地漏、排水排污管口用專用保護(hù)蓋保護(hù)到位；3)拆除時做好安全防護(hù)措施；4)基礎(chǔ)項目施工必須按圖紙放樣，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)；5)水泥沙由公司物流統(tǒng)一配送；6)家私地臺要高出地面完成面5公分(10公分高家私地臺);7)門洞均要做門頭過梁，混凝土(水泥、河砂、鋼筋、碎石綜合配比)不能有開裂現(xiàn)象，門頭過梁超過2米中間要加裝兩根以上的吊筋，兩端插入墻體不低于10公分；8 )廚衛(wèi)新砌墻做防水地梁，高度為20cm ;若房間占用衛(wèi)生間沉降池面積，必須打掉原沉降池墻體位的砂漿和防水；地梁必須從原土建結(jié)構(gòu)做起，高度高于地面完成面15cm ；9)新砌墻體平整度、垂直度，用2米靠尺或吊錘檢查，誤差不超過3mm，且不漏磚縫為合格；10)新批蕩層要用1:3水泥砂漿批蕩，表面平整，并澆水養(yǎng)護(hù)，防止開裂；11)新砌墻體采用滿