專利名稱：多層豪華別墅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本發(fā)明涉及民宅的建筑，是一種節(jié)省占地面積的豪華別墅。
在我國(guó)現(xiàn)在房地產(chǎn)商熱衷于開發(fā)豪華型的別墅，這雖然符合人們生活水準(zhǔn)快速提高的社會(huì)需要，但會(huì)浪費(fèi)大量的土地資源。我國(guó)是一個(gè)地少人多的國(guó)家，土地的浪費(fèi)為國(guó)家政策所不允許，這是房地產(chǎn)開發(fā)商所遇到的最大麻煩。
本發(fā)明的目的在于推出一種可大大節(jié)約土地面積又不失豪華氣派的多層別墅。這種別墅能保證每一戶有一個(gè)獨(dú)立的室內(nèi)汽車庫。
本發(fā)明的方案是以三戶為例，每戶有一個(gè)室內(nèi)全封閉汽車庫。每戶在車庫上方擁有二層上下相鄰的居室為一套。如果把底層的汽車庫作為第一層的話，這幢樓的層數(shù)總共就是7層。所述居室的每一層的地面積約為所述自家車庫占地面積的三倍(那么上下相鄰二層就有約六倍于自家車庫的面積)。每戶由上下相鄰的二層組合而成，其內(nèi)部的空間可以由房主按自己的興趣愛好重組并進(jìn)行裝璜。例如將上下層之間的分隔層中央部位開個(gè)貫通上下的孔，建造內(nèi)部上下的樓梯，或者在所述的開孔周沿設(shè)豪華的圍欄，并在該開孔面積中央設(shè)一豪華吊燈。再例如為了節(jié)省面積可以損失點(diǎn)豪華氣氛，將所述的上下開口移往屋邊作為貼屋邊上下樓梯的所用開口。又例如房主為了充分利用面積也可不設(shè)上述的貫通上下的開孔面積，讓每層單獨(dú)成為一套居室(即上下二層之間不作內(nèi)部溝通)來使用。每戶可在屋頂擁有與地面層車庫面積大致相同的私用面積作屋頂花園等用途。
以三戶為例方案還可以這樣布置，即住頂層的住戶只有一層作為居室面積，而在下的二戶則每戶占有相鄰的上下二層作為居室，這樣，這幢樓的層數(shù)以底層車庫為第一層的話，總共就是六層。
一般一幢普通住宅有2至4個(gè)樓梯間。因本發(fā)明方案樓梯間開間寬進(jìn)深淺，在實(shí)現(xiàn)例中，本方案用在2個(gè)樓梯間的設(shè)計(jì)上。為了便于說明，我們把上、中、下三戶作為一個(gè)單元，那么本發(fā)明的多層豪華別墅是一幢有2個(gè)樓梯間12個(gè)室內(nèi)車庫的方案，每個(gè)樓梯間的左右二邊各有一個(gè)單元(三套)多層豪華別墅，那么整幢樓就有12套，實(shí)現(xiàn)了一戶一車庫的設(shè)計(jì)目的。
以下結(jié)合實(shí)施例對(duì)本發(fā)明進(jìn)行詳細(xì)敘述。
附圖簡(jiǎn)要說明。


圖1是本發(fā)明第1實(shí)施例多層豪華別墅的正面外側(cè)視圖。
圖2是本發(fā)明第1實(shí)施例多層豪華別墅的居室下層布置圖。
圖3是本發(fā)明第1實(shí)施例多層豪華別墅的居室上層布置圖。
圖4是本發(fā)明第1實(shí)施例多層豪華別墅的底層汽車庫平面圖。
圖5是本發(fā)明第1實(shí)施例的后視圖。
圖6是本發(fā)明第1實(shí)施例的側(cè)視圖。
圖7是本發(fā)明第2實(shí)施例的正面前視圖。
圖8是本發(fā)明第2實(shí)施例的后視圖。
圖9是本發(fā)明第2實(shí)施例的頂樓住戶的室內(nèi)布置圖。
圖10是本發(fā)明第1、2實(shí)施例的俯視圖。
第1實(shí)施例是一幢有2個(gè)樓梯間12戶，每戶擁有1個(gè)獨(dú)立的室內(nèi)汽車庫并在汽車庫的樓上擁有相鄰上下二層面為居室的多層豪華別墅方案(見圖1)。以三戶為一個(gè)單元來看，那么每個(gè)樓梯間的左右各有一個(gè)單元，每單元分上、中、下三戶，這樣，整幢房子就是四個(gè)單元、十二戶住戶，整幢樓的底樓有十二間室內(nèi)汽車庫。從每個(gè)單元來看，底層(第1層)是三個(gè)汽車庫，每戶占有一個(gè)。每戶在汽車庫的上方占有二層層面為居室，每層居室的地面積略為大于底層(第1層)三個(gè)汽車庫的占地面積之和。2～3層為下戶居室，4～5層為中戶居室，6～7層為上戶居室。
每戶在其一戶二層的下層居室開一道與樓梯間相通的總門。每戶戶內(nèi)上下相鄰二層居室的分隔面上開有貫通的開孔，該開孔主要用于室內(nèi)樓梯的過口(見圖2、圖3房層北側(cè)貼墻處)。居室的下層共有臥室、客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間各一間，另外還有朝南和朝北的陽臺(tái)各一個(gè)(見圖2)。居室的上層共有二個(gè)衛(wèi)生間、二個(gè)臥室、一個(gè)起居室和一個(gè)書房(見圖3)。在房屋的南側(cè)每戶在自家汽車庫的門前還擁有一個(gè)露天的汽車車位。在房屋的北側(cè)，每戶擁有一間寬度與自家汽車庫同寬的自行車棚(見圖4)。圖5是第1實(shí)施例的后視圖，從圖6(本別墅的側(cè)面圖)也可看出本別墅的豪華氣派，前、后陽臺(tái)都是向外跳出，進(jìn)樓的樓梯踏步也是向外跳出，朝南的陽臺(tái)和樓梯踏步均有頂蓬，可以避雨遮陽。在屋頂還可設(shè)置屋頂花園(未顯示)。這是一個(gè)比較完美的設(shè)計(jì)方案，基本上每戶擁有三個(gè)臥室，書房、起居室、客廳、餐廳、廚房各一間，三個(gè)衛(wèi)生間和二個(gè)陽臺(tái)，室內(nèi)汽車庫一間、露天停汽車車位一個(gè)，自行車棚一間。以每戶三口之家為例，人均居住面積可達(dá)40平方米以上，每戶可停放二輛汽車，幾輛摩托車或自行車。
第2實(shí)施例與第1實(shí)施基本上是大同小異，區(qū)別之處在于層數(shù)少了一層(見圖7、圖8)，這樣，上、中、下三戶中上戶只有一層居室，中、下二戶還是各自擁有二層居室，其他條件如陽臺(tái)、汽車庫、露天車位、自行車棚等還是各家等同。第2實(shí)施例的上戶住戶的居室布置如圖9所示，包含有二間臥室，客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間各一間，南、北陽臺(tái)各一個(gè)。上戶住戶所需的購房費(fèi)用相對(duì)來說就要便宜得多。圖10是第1、第2實(shí)施例的俯視圖，從中可以看出本多層豪華別墅的陽臺(tái)和室外樓梯踏步處的上方都有遮雨的頂蓬。
本發(fā)明的優(yōu)點(diǎn)是能夠以接近普通居民商品房的造價(jià)造出具有豪華氣派，每戶有單獨(dú)室內(nèi)汽車庫的多層豪華別墅。這種別墅式的多層住宅代表了我國(guó)住宅高檔化的潮流和趨勢(shì)。隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)達(dá)和人民生活水平的不斷提高，這種設(shè)計(jì)思想滿足了中國(guó)未來的中產(chǎn)階級(jí)對(duì)住房高檔化和對(duì)汽車的需求，同時(shí)也解決了我國(guó)土地有限、國(guó)家政策限制別墅式房屋發(fā)展的矛盾。迄今為止，能合適解決“土地-別墅-汽車”這一連環(huán)社會(huì)矛盾的建筑設(shè)計(jì)方案非本發(fā)明莫屬。本發(fā)明的多層豪華別墅從整體來說其建造方式、施工、用材與普通多層住宅的建造差別不大，再說，由于這種房子的售房對(duì)象是有汽車的中產(chǎn)階級(jí)，既然有汽車，離市區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)也不成什么問題，這樣，土地使用費(fèi)就較低，從總體來看，本發(fā)明的多層豪華住宅的造價(jià)比普通城市居民的多層住宅略貴一點(diǎn)，約高出10～15％，所以有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。另一方面，本發(fā)明的方案也解決了當(dāng)前有不少人”買了汽車停車難”的問題。
權(quán)利要求
1.多層豪華別墅，它包含有居家所需的成套居室(如臥室、起居室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房、書房等)，其特征在于每戶住戶配有一間位于底樓的室內(nèi)汽車車庫，并占有位于車庫上方的一或二層為居室。
2.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是所述的室內(nèi)車庫的占地面積大體上接近其上層每層居室地面積的三分之一。
3.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是每戶住戶在自家的汽車庫門前還占有一塊露天停汽車的車位。
4.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是在屬于每戶二層的居室內(nèi)有溝通上下二層的房?jī)?nèi)樓梯。
5.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是屬于每戶二層的居室內(nèi)在二層之間的分隔層面上有一位于中央的貫通的開孔面積。
6.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是所述的分隔層面上沿房屋屋邊位置有一貫通的開孔面積。
7.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是每戶住戶在所述的別墅的后側(cè)有一歸已的停自行車和摩托車的車位，其寬度與底層室內(nèi)汽車庫等寬。
8.每戶可在屋頂占有與地面層汽車庫相同面積的私用部位。
9.如權(quán)利要求1所述的多層豪華別墅，其特征是所述的別墅前側(cè)(朝南側(cè))的陽臺(tái)和樓梯踏步處上方有遮雨的頂蓬。
全文摘要
一種多層豪華別墅，它包含有居家所需的成套居室(如多個(gè)臥室、多個(gè)衛(wèi)生間、多個(gè)廳、書房、廚房)，其特征在于每戶都配有一個(gè)室內(nèi)的汽車車庫，一個(gè)室外的露天停放汽車的車位，還另有每戶一塊的自家停放摩托車和自行車的車位。汽車車庫在底層，每戶自家的居室在所述車庫的上方，每戶占有二層或一層作為居室。本發(fā)明的方案是獨(dú)立式別墅和城市多層住宅的雜交，既節(jié)省土地，又滿足了住戶對(duì)住宅高檔化的要求。
文檔編號(hào)E04B1/38GK1160110SQ9610309
公開日1997年9月24日 申請(qǐng)日期1996年3月20日 優(yōu)先權(quán)日1996年3月20日
發(fā)明者鐘安運(yùn) 申請(qǐng)人:鐘安運(yùn)