專利名稱：一種長(zhǎng)壽命可變住宅的制作方法
技術(shù)領(lǐng)域：
本實(shí)用新型涉及住宅樓技術(shù)領(lǐng)域，特別涉及一種長(zhǎng)壽命可變住宅。
(二)
背景技術(shù)：
現(xiàn)在普通多層或高層住宅樓存在以下問(wèn)題1.住宅都為平面組合結(jié) 構(gòu)，戶型少，居住空間呆板、單調(diào)無(wú)變化，這種住宅一旦建成即定型，難 以改造，不能適應(yīng)家庭人口的變化和進(jìn)行內(nèi)裝修改造；2.住宅使用壽命短， 我國(guó)住宅實(shí)際使用壽命平均不到30年，也就是說(shuō)，有些房子實(shí)際壽命超過(guò) 30年，另一些房子壽命則不到30年；3.房間內(nèi)隔墻為承重墻，不能隨意 改變位置， 一旦改動(dòng)，便能影響結(jié)構(gòu)安全。4.各種管道位置隨功能空間設(shè) 計(jì)，不能隨意改動(dòng)，降低了空間改造的可能性。隨著消費(fèi)者對(duì)住宅的功能 性要求、結(jié)構(gòu)布局審美觀的變化和發(fā)展，住宅的功能壽命和物理壽命之間 就產(chǎn)生了矛盾，而且，這個(gè)矛盾隨著社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，有越演越 烈的趨勢(shì)。
目前國(guó)內(nèi)外出現(xiàn)了各種可變住宅， 一般為部分大空間可變住宅包括以
下形式l.將衛(wèi)生間與樓梯間組合為一個(gè)非可變部分，其它部分成為一個(gè)
可自由分隔的大空間；2.衛(wèi)生間和廚房間安排在樓梯間相對(duì)的另一面，它 們之間成為一個(gè)可自由分隔的空間；3.衛(wèi)生間安排在建筑平面的中部，廚 房緊貼在它的一側(cè)，其他圍繞在周圍的空間為可變空間。綜上現(xiàn)有的可變 住宅沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)大空間的全部自由可變。
(三) 實(shí)用新型內(nèi)容 本實(shí)用新型目的之一是提供了一種長(zhǎng)壽命可變住宅，用戶可以隨意更
改居住空間，廚房、衛(wèi)生間的位置可以任意改變。
為了解決上述技術(shù)問(wèn)題，本實(shí)用新型是通過(guò)以下措施來(lái)實(shí)現(xiàn)的 一種 長(zhǎng)壽命可變住宅，包括由上樓板、下樓板和位于二者之間的支撐體、圍護(hù) 結(jié)構(gòu)構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)，所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間；所述可變 空間為用戶設(shè)計(jì)、施工的空間，所述可變空間內(nèi)安裝有活動(dòng)架空地板層，所述活動(dòng)架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線，所述活動(dòng)架 空地板層和上樓板之間設(shè)有可以隨意安裝的活動(dòng)內(nèi)隔墻板、衛(wèi)生間和廚房。
為了方便安裝，所述衛(wèi)生間為整體衛(wèi)生間。
為了方便安裝，所述廚房為整體廚房。
本實(shí)用新型的有益效果
1. 主體結(jié)構(gòu)采用微膨脹高強(qiáng)混凝土，耐久性能強(qiáng)，有效提高住宅的 使用壽命；
2. 戶內(nèi)樓蓋整體無(wú)小橫梁以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，減少建筑材料使用量， 節(jié)約社會(huì)資源；
3. 所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間，所述可變空間內(nèi)安裝有活 動(dòng)架空地板層，相當(dāng)于每戶增加了一個(gè)橫向管道層。由于活動(dòng)架空地板層 具有可拆裝性，且活動(dòng)架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線， 突破了傳統(tǒng)住宅戶型難改造的限制。戶內(nèi)各管道可以隨意布置，安裝時(shí)只 需要將管道橫管與立管連接即可，設(shè)備管道維修方便，避免了傳統(tǒng)住宅鄰 里糾紛；
4. 活動(dòng)架空地板層設(shè)計(jì)有效的減弱了空氣傳聲，減少了噪音，使住 戶的私密空間得到了保護(hù)；
5. 衛(wèi)生間和廚房實(shí)現(xiàn)工廠化制造、系列化生產(chǎn)，用戶可根據(jù)需要購(gòu)買， 現(xiàn)場(chǎng)安裝，與戶內(nèi)管道連接即可使用；
6. 可以隨意安裝的活動(dòng)內(nèi)隔墻板，活動(dòng)內(nèi)隔墻板為非承重結(jié)構(gòu)，用戶 可以根據(jù)設(shè)計(jì)功能需要安裝、更改內(nèi)隔墻的位置，打破了傳統(tǒng)住宅的呆板 設(shè)計(jì)，使戶型多樣化、居住空間靈活、可變，滿足了消費(fèi)者不同生活時(shí)期 的需要，提高了居民生活水平。
6.住宅部品實(shí)現(xiàn)工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，減少了現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，提高了建設(shè) 水平。 以下結(jié)合附圖和具體實(shí)施例對(duì)本實(shí)用新型作進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明。


圖1為本實(shí)用新型的結(jié)構(gòu)示意圖。 圖2為本實(shí)用新型的剖視示意圖。圖3為可變空間的施工示意圖。
圖4為戶型變化對(duì)比示意圖。
圖5為長(zhǎng)壽命可變住宅與普通住宅對(duì)比示意圖及長(zhǎng)壽命可變住宅立體
可變示意圖。
圖中l(wèi)大空間結(jié)構(gòu)，2管線，3活動(dòng)架空地板層，4整體廚房，5整體 衛(wèi)生間，6活動(dòng)內(nèi)隔墻板，7第一臥室，8第二臥室，9客廳，IO餐廳，11 書房，12公共設(shè)備間立管，13普通衛(wèi)生間，14普通廚房，15下樓板，16 可變空間，17圍護(hù)結(jié)構(gòu)，18上樓板。 具體實(shí)施方式
現(xiàn)參照說(shuō)明書附
圖1. 2. 3. 4. 5來(lái)闡明本實(shí)用新型的選定實(shí)施例，本領(lǐng) 域技術(shù)人員根據(jù)本公開的本實(shí)用新型的實(shí)施例的下屬說(shuō)明僅是示例性的， 并不是為了限制本實(shí)用新型的方案。
如
圖1.2所示的一種長(zhǎng)壽命可變住宅，包括由上樓板18、下樓板15 和位于二者之間的支撐體l、圍護(hù)結(jié)構(gòu)17構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)1，所述大空 間結(jié)構(gòu)1內(nèi)部全部為可變空間16;所述可變空間16為用戶設(shè)計(jì)、施工的 空間，所述可變空間16內(nèi)安裝有活動(dòng)架空地板層3，所述活動(dòng)架空地板層 3和下樓板18之間設(shè)有可以自由安裝的管線2,所述活動(dòng)架空地板層3和 上樓板18之間設(shè)有可以隨意安裝的活動(dòng)內(nèi)隔墻板6、整體衛(wèi)生間5和整體 廚房4。
上述長(zhǎng)壽命可變住宅的施工方法，包括以下步驟 1)施工單位對(duì)大空間結(jié)構(gòu)的施工包括，
(1) 地基基礎(chǔ)工程施工；
(2) 主體結(jié)構(gòu)施工；
提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命，混凝土采用低水灰比微膨脹高強(qiáng)混凝
土，水灰比控制在0.2-0.55，混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值》27N/腿2，鋼筋保護(hù)層 厚度為5CM;
(3) 屋面工程施工；
(4) 公共部分建筑裝飾裝修工程施工；
(5) 公共部分建筑電氣工程與智能化工程施工；
5(6) 建筑公共空間給排水采暖立管工程施工；
(7) 建筑公共空間通風(fēng)與空調(diào)工程施工；
(8) 套內(nèi)大空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)增加樓板跨度，做到戶內(nèi)樓蓋整體無(wú)小橫梁 以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)墻，使內(nèi)部隔斷墻和各管線自由分布；
(9) 公共設(shè)備間的設(shè)計(jì)公共設(shè)備間按照規(guī)范設(shè)計(jì)分布在公共空間中；
(10) 室外管網(wǎng)及公共配套設(shè)施；
2)如圖3. 4所示用戶對(duì)可變空間的設(shè)計(jì)和施工包括，
a. 戶型和具體布局設(shè)計(jì)，包括活動(dòng)內(nèi)隔墻板6、整體衛(wèi)生間5、整體廚 房4的使用功能的設(shè)計(jì)；
b. 按戶型設(shè)計(jì)完成戶內(nèi)各管道綜合布置，并與公共設(shè)備間立管連接；
c. 安裝活動(dòng)架空地板；
d. 按設(shè)計(jì)戶型用活動(dòng)內(nèi)隔墻板完成戶型分隔；
e. 安裝整體廚房4、整體衛(wèi)生間5，使整體廚房4、整體衛(wèi)生間5與 戶內(nèi)各管道連接即可使用。
如圖4所示用戶開始選擇的戶型包括第一臥室7，第二臥室8，客廳9， 整體廚房4，整體衛(wèi)生間5和書房11，其中整體廚房4位于客廳9的旁邊， 活動(dòng)架空地板層3下方的管路連接公共設(shè)備間立管12;
用戶可以根據(jù)需要更換活動(dòng)內(nèi)隔墻板6和活動(dòng)架空地板層3下方的管 路的位置，將用戶的戶型改為整體廚房4，整體衛(wèi)生間5，客廳9，餐廳10， 第一臥室7和第二臥室8，其中客廳9旁邊是整體衛(wèi)生間5。
如圖5所示左邊為普通住宅的普通衛(wèi)生間13，普通廚房14的位置示 意圖用戶不可以隨便安裝、更改，右邊為長(zhǎng)壽命可變住宅立體的各個(gè)用戶 的整體廚房4，整體衛(wèi)生間5的位置示意圖，戶內(nèi)各管道可以隨意布置， 安裝時(shí)只需要將管道橫管與立管連接即可，從而各個(gè)用戶的整體廚房4， 整體衛(wèi)生間5的位置不固定。
本實(shí)用新型沒(méi)有公開的技術(shù)特征，是本技術(shù)領(lǐng)域的已知技術(shù)。
權(quán)利要求1.一種長(zhǎng)壽命可變住宅，其特征在于包括由上樓板(18)、下樓板(15)和位于二者之間的支撐體(1)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)(17)構(gòu)成的大空間結(jié)構(gòu)(1)，所述大空間結(jié)構(gòu)(1)內(nèi)部全部為可變空間(16)；所述可變空間(16)為用戶設(shè)計(jì)、施工的空間，所述可變空間(16)內(nèi)安裝有活動(dòng)架空地板層(3)，所述活動(dòng)架空地板層(3)和下樓板(15)之間設(shè)有可以自由安裝的管線(2)，所述活動(dòng)架空地板層(3)和上樓板(18)之間設(shè)有可以隨意安裝的活動(dòng)內(nèi)隔墻板(6)、衛(wèi)生間和廚房。
2. 根據(jù)權(quán)利要求l所述長(zhǎng)壽命可變住宅，其特征在于所述衛(wèi)生間為整體 衛(wèi)生間(5)。
3. 根據(jù)權(quán)利要求1所述長(zhǎng)壽命可變住宅，其特征在于所述廚房為整體廚 房(4)。
專利摘要本實(shí)用新型公開了一種長(zhǎng)壽命可變住宅，包括大空間結(jié)構(gòu)，所述大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間；所述可變空間為用戶設(shè)計(jì)、施工的空間；所述可變空間內(nèi)安裝有活動(dòng)架空地板層，所述活動(dòng)架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線，所述活動(dòng)架空地板層和上樓板之間設(shè)有可以隨意安裝的活動(dòng)內(nèi)隔墻板、衛(wèi)生間和廚房。本實(shí)用新型的大空間結(jié)構(gòu)內(nèi)部全部為可變空間，由于活動(dòng)架空地板層具有可拆裝性，且活動(dòng)架空地板層和下樓板之間設(shè)有可以自由安裝的管線，突破了傳統(tǒng)住宅戶型難改造的限制。
文檔編號(hào)E04H1/04GK201416273SQ20082022750
公開日2010年3月3日 申請(qǐng)日期2008年12月18日 優(yōu)先權(quán)日2008年12月18日
發(fā)明者偉 張, 戰(zhàn)曉靜, 李建海, 王全良 申請(qǐng)人:濟(jì)南市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心